Пресса о комплексе апартаментов Авеню Апарт

Пресс-релиз: Комплекс апартаментов «AVENUE-APART» введен в эксплуатацию!
20 июня 2016 года введен в эксплуатацию комплекс апартаментов «АВЕНЮ-АПАРТ», расположенный по адресу: ул. Академика Павлова, дом 7. Объем инвестиций в проект составляет 1,2 млрд.рублей.
Участок площадью 0,7 Га, расположенный в Петроградском районе, в границах квартала, ограниченного улицей Академика Павлова, Аптекарской набережной и проспектом Медиков, ГК «БестЪ» приобрела в 2011 году, тогда же была разработана концепция проекта строительства комплекса апартаментов «AVENUE-APART». Начало строительства - август 2013 года
Архитектурный проект выполнен мастерской «Герасимов и партнеры». Это девятиэтажное здание кубической формы с внутренним двором и аркой со стороны ул. Академика Павлова. Площадь застройки 0,24 Га, включая внутренний двор, общая площадь здания 22 513 кв.м.
В цокольном этаже предусмотрена подземная автостоянка на 77 машиномест с возможностью доступа на лифте со всех этажей. На первом этаже - зона Reception, коммерческие помещения, а также служебные и технические помещения.
Апартаменты расположены на 9-ти этажах здания и представляют собой квартирный тип номеров с кухонными зонами. Из 319 апартаментов большую часть занимают студии - 239 шт., площадью от 28 до 36 кв.м., а также апартаменты с одной спальней площадью от 50 до 53 кв.м. в количестве 72 шт., количество апартаментов с двумя спальнями (площадь 77 кв.м.) - 16 шт. На 10-ом этаже комплекса - 4 пентхауза от 70 до 95 кв.м. с большими террасами. Основные покупатели - это инвесторы, приобретающие такую недвижимость с целью получение дохода от сдачи в аренду.
Председатель совета директоров ГК «БестЪ» Лушников А.В.:
«На сегодняшний день проданы все апартаменты, возможно какие-то из них выйдут на вторичный рынок, но, скорее всего, уже как готовый арендный бизнес. Покупателей привлекало, прежде всего, местоположение, объект находится в Петроградском районе, это один из центральных и престижных районов города, лидер по объему элитного жилья.
Также, покупатели оценили качество объекта, все апартаменты бизнес-класса с полной отделкой, полным набором мебели и бытовой техники, комплектами белья и посуды. Собственник получает апартаменты под ключ, может жить или сдавать их сразу после ввода в эксплуатацию, не заботясь о ремонте и шуме от него.
Кроме того, небольшие однокомнатные студии - один из самых востребованных продуктов как для инвестиций в недвижимость, так и для арендаторов. В Петроградском районе таких предложений практически нет, а спрос, как показывает количество запросов в наш адрес – большой.
Что касается аренды – у нас получился по-настоящему востребованный на рынке объект. Уже за первую неделю:
7 сданы в долгосрочную аренду
12 сдаются понедельно, со 100% загрузкой на ближайшие пару месяцев. Есть корпоративные клиенты и иностранцы.

Надеемся побыстрее закончить все строительные дела, потому что сейчас спрос превышает предложение, а с сентября мы планируем запускать собственную систему бронирования, что еще увеличит поток клиентов»
«AVENUE-APART» - первый комплекс апартаментов в Петроградском районе.
Наличие дополнительных сервисов, круглосуточного Reception, службы горничных отличает апартаменты от обычных квартир, обеспечивая комфорт жильцам и гостям комплекса. Комплекс апартаментов «AVENUE-APART» оснащен в соответствии с современными европейскими стандартами: бесшумные лифты, высококачественные оконные системы, кондиционирование, собственная газовая котельная, теплый паркинг, отдельные кладовые для хранения вещей на каждом этаже, круглосуточная система видеонаблюдения, система контроля доступа и диспетчеризации здания.
Услуги по управлению комплексом «AVENUE-APART» предоставляет профессиональная компания «МТЛ. Управление недвижимостью». Также управляющая компания берет на себя услугу по управлению апартаментами собственников.
Генеральный директор «МТЛ» Николай Антонов:
«На сегодня собственники более 250 апартаментов планируют сдавать их через управляющую компанию «МТЛ». 100 из них уже заключили с нами договор на управление их апартаментами. В ближайшее время мы планируем заключить договоры с остальными. Мы берем 10% от стоимости аренды апартамента, в которые входит: подбор арендатора, показ, заключение договора, контроль своевременности оплаты и рекламная поддержка. По расчетам управляющей компании доход от апартамента-студии до налоговых вычетов составит около 36 тысяч рублей (10,2% годовых к стоимости апартаментов) при долгосрочной аренде. Мы начали предварительный прием заявок на аренду апартаментов еще в мае, и на сегодняшний день у нас уже более ста бронирований.
В управлении компании МТЛ находиться разные объекты коммерческой недвижимости, в том числе апарт-отель «Салют». Главная задача компании – это 100% заполняемость объектов арендаторами, AVENUE-APART не исключение».
О месте: Развитие данной территории ГК «БестЪ» начала в 2006 году, в 2008 г. был построен бизнес-центр класса А «АВЕНЮ» площадь 22000 кв.м.. В будущем рядом с «АВЕНЮ» планируется строительство еще одного бизнес-центра площадью 5500 кв.м..
О ГК «БестЪ»:. Основана в 1997 г. В Группу компаний «БестЪ» входят:
«БестЪ. Управление недвижимым имуществом» - инвестиционно-девелоперская компания
«МТЛ. Управление недвижимостью» - предоставление полного спектра услуг на рынке управления недвижимостью»
«БестЪ. Коммерческая недвижимость» - предоставление полного спектра брокерских услуг.
Среди реализованных проектов: Бизнес-центры «Гранат», «Таймс», «Ресурс», «Мидель», «Марбел», «Авеню», Торговые комплексы «Желтый угол», ТРК «Ульянка», Элитный жилой комплекс «OMEGA-HOUSE».
О «МТЛ. Управление недвижимостью»:. Основана в 2004 г.. В задачи компании входит полный спектр услуг по управлению, доверительному управлению коммерческой и жилой недвижимостью, а также комплексами апарт- отелей.
Является одним из лидеров на рынке управлению недвижимостью Санкт-Петербурга. В управлении компании «МТЛ» 14 объектов в г.Санкт-Петербурге. Совокупная площадь: 226520 кв.м.