812
600-15-00

Журнал "Собака.ру". Спецпроект: урбанизм. Апарт-отели.

08 октября 2013

Журнал "Собака.ру". Спецпроект: урбанизм. Апарт-отели.

Журнал

Еще одна тенденция на рынке недвижимости — возобновление строительства апарт-отелей. Квартиру в них можно купить, можно снять, можно временно зарегистрироваться на пять лет с последующей пролонгацией. Строят апарт-отели там, где возведение жилых домов запрещено, например, в общественно-деловых зонах. Квартиры в таких домах немного дешевле, а сервис, как правило, выше.

Вы строите апарт-отель на улице Академика Павлова, на территории, купленной у завода «Электрик». Здесь нельзя было по каким-то причинами строить жилой дом? Или апарт-отель привлекательнее как идея, как вложение средств?

На этом участке строительство жилого дома невозможно по законодательству из-за особенностей зонирования. Поэтому было принято решение построить апарт-отель. Нам интересна сама идея строительства такого комплекса и дальнейшее управление им. Популярность такого формата недвижимости с каждым годом будет расти, так как наличие профессиональной управляющей компании и дополнительного сервиса для многих покупателей является одним из стимулов при покупке жилья.

Компания «Бестъ» давно работает в этом квартале, перепрофилировав недостроенный корпус завода «Электрик» в бизнес-центр. Остались ли какие-то производственные корпуса завода на этой территории или он полностью выведен из центра?

Завод и все его предприятия полностью перенесены в Кикерино.

Согласуется ли архитектурное решение апарт-отеля с бизнес-центром? Будет ли его видно с набережной?

Здание расположено внутри квартала. Проект создавался с учетом планов нашей компании о создании делового мини-квартала AVENUE: в оформлении фасадов сохранен единый стиль. Помимо апарт-отеля и уже построенного бизнес центра «Авеню» в этот мини квартал войдет вторая очередь бизнес центра — восьмиэтажное здание на набережной. Строительство AVENUE-APART замкнет контур квартала, создав гармоничную линию со всеми зданиями на Аптекарской набережной.

По соседству компания ЛСР возводит огромный жилой комплекс «Европа-сити». У вас принципиально разные клиенты? Или это прямая конкуренция?

Разные клиенты. AVENUE-APART — это монолитное здание с квартирами небольших метражей, преимущественно студиями. Наш проект ориентирован на инвесторов, приобретающие такую недвижимость
с целью получения дохода от сдачи в аренду, на корпоративных клиентов (апартаменты для менеджеров высшего и среднего звена крупных иностранных и российских компаний), на людей, которым необходим дополнительный сервис и комфорт. Апарт-отель предполагает сервис как в гостинице, но проживание «как дома».

Что будет в новом здании от отеля, что от жилого дома? Сколько планируется квартир?

319 апартаментов продаются с полной отделкой. Дизайн выполнен в скандинавском стиле. По сути это обычная квартира. Сервис же будет представлен службой ресепшн, горничными, собственной службой безопасности, сервисными услугами –возможностью сдать вещи в химчистку, принимать и отправлять корреспонденцию и т.д.

После создания «Пятого элемента» в Приморском парке Победы в 2003 году на петербургском рынке долго не было предложений апарт-отелей. С чем вы связываете нынешнее оживление интереса к такой форме собственности?

Во многом это происходит из-за того, что при строительстве жилья возникает масса сложностей с согласованиями и получениями разрешений от администрации города. Только перевод участка земли из общественно-деловой зоны в жилую зону может занять до полутора лет.

Доводилось ли вам самой жить в апарт-отелях — в России или за рубежом?

Разумеется. В таких странах, как Италия, Франция, Португалия. Этот формат вообще очень распространен во всем мире, и это очень удобно, когда путешествуешь, например, большой семьей или компанией.

К списку

Поиск апартаментов

Тип квартиры:

Этаж: 
от до
Стоимость, тыс. руб.
...